湘江新闻网7月9日讯（通讯员 王媚）近日，银盆岭街道银星社区泽西城小区2栋1903房内，电钻轰鸣，泥尘纷飞，工人们正将最后一块隔断墙板卸下。这间计划被改造成9间“鸽子房”的住宅，在物业议事会的推动下，终于恢复三室一厅的原貌。这场由群租改造引发的治理风波，成为社区共治力量的生动注脚。

事情源于小区物业在日常巡查中发现，1903租户将原本三室一厅的住宅改切割成9间狭小隔断。尽管多次上门劝阻，指出改建可能带来的消防、卫生等诸多安全隐患，但租户始终不愿配合，问题愈演愈烈。

为化解该矛盾，小区迅速组织召开物业议事会，希望借助多方力量妥善处理此事。6月底，泽西城小区党群服务站内灯火通明，一场聚焦“鸽子房”问题的物业议事会紧急召开。业主代表、业委会成员、社区网格员以及来自基层法治前线的“三官一员”调解员袁林英等人悉数到场，租户与房东亦被请至桌前。

议事会现场气氛一度十分紧张。面对租户对整改成本的顾虑及所谓“合同违约”的担忧，调解经验丰富的袁林英挺身而出，直指要害：“擅自改变房屋主体结构或群租，不仅严重违反物业管理条例和消防安全法规，更对整栋房屋安全构成现实威胁，一旦发生事故，法律责任的追究和经济赔偿远非眼前小利可比！”这番普法掷地有声。

紧接着，袁林英又条分缕析，耐心为其厘清租赁合同权责边界，明确此种违规改造本身已构成根本违约，业主完全有权依法解除合同。两个多小时恳切而专业的沟通，如春风化雨，融化了租户心头的坚冰。最终，各方在现场敲定了清晰可行的整改方案。

短短数日后，1903室的违规隔断便启动拆除，高效率的复原工作让业主们连日来的焦虑一扫而空。一位住在同栋楼的王阿姨在楼下驻足观望拆除现场，终于松了一口气：“天天提心吊胆，生怕出事。现在拆干净了，觉都能睡得安稳些，真要给物业议事会和‘三官一员’记一大功！”

泽西城此次“鸽子房”风波的迅速平息，正是社区治理新模式下共治力量的生动缩影。小小议事会，实为化解矛盾的大舞台，精准汇集民声民意，更有效链接司法专业力量与基层调解智慧。当“三官一员”带着法治的权威深入邻里纠纷现场，当网格员打通服务居民的最后一米，社区便织就了一张坚韧的防护网。小区业委会负责人对此深有感触：“议事协商制度绝非形式。它让问题在阳光下摊开，在对话中求解，在规则内化解。这样的成功实践，都是对‘共建共治共享’理念最踏实的践行。”